記得很多年前，彩魚第一次買房子時，什麼都不懂，完全憑感覺看房子，只知道在預算內，格局方正，空間夠用，採光好、通風佳就是好房子。

當初在尋找房子時，是透過網路看房子，我找到的房仲也是在網路上搜尋而來，是後來成為朋友之後，才知道原來她是店長，店裡的同仁都稱她房仲媽媽，我看到她的手機，主動打給她，我很積極，她也很積極，就這樣一來一往，只要她邀約，我就出門看房子，很快的就找到全家人都喜歡的房子了。

如今彩魚也進入房仲業了，我們仍然保持連絡，雖然她在竹北，我在台中，仍會互相交流聊天，她是我的榜樣，讓我想起當初她幫助我、服務我的過程，希望我也能像她一樣，把房仲視為是一項為人們實現【家】的使命的工作。

加入房仲業之後，讓我更加了解找房子的方法和管道，要把文章看到最後喔！彩魚會告訴你買到好房子的絕佳秘技喔！

找房的過程中，有兩大方向來尋找房源：【網路篇】及【實體廣告篇】

【網路篇】

一、各大平台：

以下都是眾所皆知尋找房子的網路平台，無論是新建案、預售屋、新成屋或中古屋、租屋、土地都找得到。

1.591房屋交易

2.樂屋網

3.好房網

4.5168實價登錄比價王

5.屋比網

6.比房網

7.Yes319房屋市集

8.樂屋網

房屋網路平台近年來愈來愈多了，幾乎都是需要付費的廣告刊登，能夠上架的房子，絕對是經過房仲業者及房仲個人精挑細選過後的強銷好物件。

我們在網路上看房子，看到的是拍得美美的照片，預算、格局、地點符合需求，就可以打電話跟房仲預約看現場，去現場看過，才能明確的了解屋況，詢問詳細的房子資訊。

【首購買房】找房技巧大公開，還在看琳瑯滿目的售屋廣告嗎01＿台中海線快樂買好房Happy17go＿台中海線房仲彩魚_0905508709_Line：＠105vbmkg.jpeg

二、房仲官網

依照自己所在地和需求來尋找自己的房子。通常各大品牌的房仲公司，會把所有委託到的物件，全部都上架在官網裡，你可以看到更全面，正在出售的房子。

1.太平洋房屋

2.信義房屋

3.永慶房屋

4.中信房屋

5.東森房屋

6.住商不動產

7.21世紀不動產

8.台灣房屋

三、Facebook臉書粉專或社團

有很多在地深耕的房仲，在FB臉書創立了粉專或社團，會PO出許多的物件，我們可以利用FB臉書的搜尋功能來尋找。

例如搜尋：海線買房、沙鹿買房，清水買房、梧棲買房、龍井買房……等等，尋找到在地的社團，進去看看有沒有適合自己的房子。

在FB臉書PO廣告的，很多是房仲個人的行銷，因為是免費的廣告，房仲會大量的PO，你只要看到有很多人留言的，通常是市場上稀有釋出，很搶手的好房，好社區。

而FB臉書的洗版速度很快，很難聚焦，也無法分類篩選，這是最大的缺點。

彩魚的粉專（台中海線快樂買好房）：
https://www.facebook.com/happy17gogo/

（歡迎按讚追蹤＋分享）

四、YouTube影音賞屋

影音賞屋近年來正夯，因疫情的關係，在很多人不敢出門看房子的狀況下，影音介紹更有如雨後春筍般的愈來愈多。

我們可以透過影音的介紹，有如親臨現場般的看到房屋的現況，及了解周邊的環境。也可以透過YouTube獲取房地產的相關知識。

房仲在製作YouTube影片時，需要拍攝、剪輯，或開箱做腳本，耗費的時間、成本和精神相對的多，通常會上架的房子，都會是強銷物件，也就是專任委託居多，因為拍一部優質的開箱影片需要花費上萬元的支出，例如：專業攝影師、專業剪輯、設備、空拍機……等等。

彩魚的YouTube：https://www.youtube.com/@happy17gogo
　（陸續增加……）

五、房仲的個人品牌網站

在網路時代，房仲開始重視起個人品牌，讓在地有需求的朋友可以透過網路來認識自己，並傳達自己的經營服務理念，分享房仲日常、房地產知識和精選的物件。

除了個人官方網站，也會創立部落格來主打自己的個人品牌，其概念都是一樣的。

我們可以透過這些個人網站去尋找自己信任的房仲，也能看到他們精選的好房子。

彩魚的個人網站：
【台中海線快樂夢想家 https://www.happy17go.com/ 】

彩魚的痞客邦部落格：
【彩魚談天說地的心園地 https://jenny17go.pixnet.net/blog 】

（歡迎留言交流和彩魚聊聊天）

【實體廣告篇】

實體廣告通常是傳統的行銷方式，在路上都不難發現。

一、帆布廣告：

房仲會租大看板或牆面，掛上帆布廣告，留下一些空間，貼上黃色板子（房仲術語：小蜜蜂），寫上物件資訊，當你看了有興趣，可立刻打電話諮詢預約看房。

這些廣告牆是房仲花錢付出的成本，所以貼上去的物件，也都是強銷的好物件喔！

二、傳單、DM、報章雜誌

以前家家戶戶都會訂報紙，夾報廣告裡，會有一個版面是各大房屋仲介公司的物件資訊，看了眼花撩亂的，一格一格好多好多，其實目前都還有的，只是這時代看報紙的人真的很少很少了。

還有從前信箱打開也會收到房仲的傳單DM廣告，例如建商的預售屋廣告，房仲的個人開發信件，你曾經有收過嗎？

派報：有時是仲介在掃街，正在尋找這個社區的物件時隨手投遞的，希望想賣這區的屋主可以跟他連絡。又或者是房仲委託派報公司投遞的物件廣告，這些如果收到了，就拿起來看看吧！看有沒有適合自己需求的房子。

傳單、DM、報章雜誌是不用出門就能拿到的資訊，最適合想要買賣房子卻不會使用網路的的老人家，廣告DM就是長輩們的最佳選擇。

三、實際到店面詢問

到店面會有房仲專人在現場為你服務查詢，推薦適合你的房子，而且可以立刻去賞屋看房子，不需要預約喔！

缺點是能看到的物件有限，而且房仲各大品牌的店面那麼多，要一間一間看很辛苦也看不完，最困擾的是若遇到強迫推銷的業務人員，會感到不舒服。

找房子的過程中，不管你是透過網路，或是實體廣告，都有其優缺點，通常廣告資料都不會太完整，仍然必須親臨現場實際看過房子，看到完整資料最準確。

絕佳的找房秘訣

如果你已經很明確的知道自己喜歡的地點和生活機能，彩魚建議：

如果你想找社區型的房子，都會有管理室，可以去問問管理員，這個社區有人想賣房子嗎？管理員是最了解這個社區的，也最有可能知道有哪幾戶正在賣。

到附近走一走，看到鄰居可以問附近是否有房子要賣。

通常房仲在找房子時，手上隨時都可能會有第一手資訊，屬於自己的口袋名單，隱藏版物件，這就是為什麼有很多投資客會喜歡和房仲保持友好關係，甚至拿到最搶手又便宜的好物件。隱藏版好物件都從哪裡來？通常是老客戶介紹或親朋好友介紹的，也可能是房仲自己開發到的第一手房源，這樣的房子在市場上還沒有大量曝光，好屋一旦曝光很快就會被搶走了。

希望透過彩魚的分享，能夠幫助你找到心目中理想的好房