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彩魚談天說地的心園地

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  • 【小故事大啟事】情緒穩定,真的是被愛出來的

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所謂的「鬆弛感」家庭,是...
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  • 2月 21 週五 202514:06
  • 【房仲日常】2025年身為房仲的第一線人員,心血來潮和你聊一聊…..


【房仲日常】2025年身為房仲的第一線人員,心血來潮和你聊一
【照片:竹北的家(已售出)】
目前身為房仲的第一線人員,心血來潮想聊一聊…其實房地產市場是這樣,買房子的人無論哪個時間點都覺得房價好貴。
說自己的親身經歷吧!
十幾年前,我們在竹北租房子,租約快到期,我弟弟先買了房我們一起住,過了一年弟弟要結婚了,雖然弟弟和弟媳他們人很好,要我們繼續住互相照顧沒有關係,但這不是長久之計,我們也不方便再繼續打擾他們的生活。
為了給孩子一個安定的家,我們開始看房子,看了10幾間之後,我鎖定了一個優質社區,目標很明確,24小時警衛管理,看管門禁,協助收發信,有垃圾集中處,對於我這個新手媽媽帶小Baby處理家務真的太方便了,而且公設比不高,管理費不貴,我跟房仲朋友說,我要買這個社區,幫我找房子。
當時在竹北屋齡10年的房子,正規3房2廳2衛,開價398萬,我也覺得房子好貴,我買7樓,310萬成交。(回頭想🤔是不是超級便宜的)
簽了約買了房子,至少有3個親朋好友打電話來關心我…..說:你怎麼現在買?房價還沒到低點,再等個半年房價才會到低點……
聽了心情超悶的,其實我就只想聽【恭喜】兩個字!
我知道他們是關心我啦!希望我不要買貴,但是,就剛好看到喜歡的房子丫~現在不買待何時?
那年是2009年金融海嘯的尾端,我女兒才1歲多,現在回想起來,我剛好買在最低點,如果當時再等個半年,房價已經慢慢上去了,當時打電話給我的那幾位朋友當然也就默默無聲了…
還記得政府有發放消費卷,我拿去買家電,大賣場為了搶消費卷熱銷,滿千送百,買的超級划算,很開心,也很滿足!
為什麼想聊這個……
台灣的房市,回頭看幾十年來,趨勢都是向上的,通貨膨脹的關係,只有短暫的波動,去年政府打房,2025年市場變冷,最近很多屋主降價了,反而買方不敢進場,買方說時機還沒到,等再降價腰斬之後再看房,孰不知如果房價腰斬的話,我們台灣的經濟也完了,黑天鵝來的時候,更沒有人敢買房子了,例如:大地震房子倒了,病毒害死一堆人,戰機飛越台灣領空……等等(只是舉例別害怕),你敢買嗎?這時就要看誰的心臟夠大顆敢進場買低價房。
再說,政府也不可能讓台灣經濟垮下來,房市跟股市一樣,沒有人能預側最低點在什麼時候?
所以,只要有剛性需求的自住買方,在這波政府的打房政策中,放心!並不會影響到自住者。有住的需求,什麼時間點進場都是對的,重點是,只要資金夠,每個月的貸款不影響生活品質,那就勇敢進場吧!
這兩年常聽到的這段話,很實際,再拿出來跟你們分享:
【買了💕 漲了你是贏家,沒漲也還是你家;】
【不買💕 漲了您是輸家,不漲你還是沒家。】
我們互相共勉!
#台中海線快樂夢想家
#彩魚陪你快樂買好房
 


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  • 6月 06 週四 202412:33
  • 【真實勵志故事】運將老爸的眼淚!

【真實勵志故事】運將老爸的眼淚!
運將老爸的眼淚!文/佚名  引自:網路



底下我要講的這個故事,是我跑教育新聞十幾年來,少數在採訪過程強忍住不掉淚的感人故事。



男主角是個不向命運低頭的單親技職生,是如此拚命向上,讓人心疼、憐惜,更讓人不禁豎起大拇指,要為他致上最高敬意。



他原本有個美滿家庭,但在國一時,父親經營車行失敗,欠了大筆債務,房屋被查封,媽媽非常瞧不起丈夫,就收拾行李離婚跑人了,在理髮店工作,留下他和他姊姊;更悲慘的是,連他姊姊也唾棄爸爸,從沒給好臉色看,最後也跟著離家出走,不知去向,留下父子倆相依為命。



為了償還大筆債務,爸爸靠行開計程車維生,車子是租的,每天固定要繳錢回車行,遇到不景氣時,跑不到客人,有時都還要倒貼租金,某次繳完租金,身上只剩下十塊錢坐公車回家,連飯都沒得吃。



他中學六年全勤、早早到校,這是孝順爸爸最好的方法 因為收入少,父親只好在關渡山上租間廉價的小房子,他每天上學要步行半小時才能到關渡捷運站搭車到校,但他從國中到高職都拿全勤,每天總是班上到校最早的前幾名,因為他說,「這是孝順爸爸,不讓他擔心最好的方式」。



父親無法給他什麼,一切得靠自己努力,在青春期遇到父母離婚,加上生活困頓,他國中成績很難不被影響,高中考得不理想,後來就讀學費比較便宜的南港高工模具科,也就是專門培養「黑手」的地方。



在台灣,中學生被畫分成兩種階級,一種是將來準備考大學的普通高中生,另一種是為就業準備,或只能考次一級四技二專的高職生。



很奇怪地,台灣的高中和高職生很少交流,且後者常被前者看不起,這些高職生往往來自弱勢家庭,卻因在升學之路矮人一截,就被歧視為「次等國民」;尤其讀高職模具科當黑手,更形同以前國中放牛班,前途不被看好,好像一步「死棋」。



但他並未因此自甘墮落,高職三年依舊拿全勤獎,成績永遠保持前三名,平時同學討論哪裡有好玩好吃的,他都是默默聽著、一聲不吭,因為他沒有錢,更沒時間讓他揮霍青春。



他是個不偷懶的好孩子,生活有理想、有規畫,他擔任學校日研社副社長,通過日語四級檢定;還利用假日到師大外語中心學法文,班上他最小,卻最認真;他不像許多明星高中生很自私、只會死讀書,課餘他當志工,是學校圖書館及動物園的長期義工,證書獎狀厚厚一疊,他善用生命中的每一刻,高職畢業時已考上兩張證照,拿過科展優等,是北市特殊優良學生,還榮獲十大傑出高職生獲教育部長表揚。



但真正推他一把的,卻是拋棄他的北一女學生,他和她是國中同學,彼此互有好感,沒想到畢業後,一個上北一女,一個卻只考上南港高工,兩人等於被分發到不同世界,北一女交一個南港高工的男友,潛意識可能覺得丟臉、擔心被人笑,但她並未因此和他斷絕來往,他的電腦繪圖能力很強,總是幫女孩應付所有大大小小的美編、壁報;北一女選修電子計算機概論,老師出了六道習題,都是他抓刀代答。



有一天,他終於忍不住愛意,問她:「妳能不能當我女朋友?」沒想到她冷淡地說:「我們只是同學而已。」更讓他傷心的是,她說已有男友,也就讀明星高中。



「讀高職的男生,就不是人嗎?就不能公平競爭嗎?我長得也不差呀!(事實上,他長得滿帥的)」



他知道這女孩,就像他的媽媽瞧不起他爸爸一樣,這讓他憤憤不平,覺得被利用,轉成激發他向上的強烈動機,就在這個時候,他發現爸爸在外面有了「阿姨」,最近很少回家;媽媽聽說也交了男友;姐姐又不知去向,他深受雙重打擊,覺得全天下只剩自己孤單一人,無依無靠,唯一的目標,只能不斷往前衝。



「老師,只剩高三這一年,我不補習考得上國立大學嗎?」有天他找模具科的邱老師面談,老師聽他娓娓道出心路歷程,覺得好心酸,發誓一定要拉這孩子一把,鼓勵他大有機會。



於是他每周訂定讀書計畫,鎖定推甄台科大高分子工程系,才高三上就已準備好厚厚一疊推甄資料,果然順利錄取,爸爸知道兒子考上台科大,真的很高興,卻也很憂心,因為,他爸爸還沒還清債,根本出不起學費,只好很難過地告訴他:「要讀,只能自己想辦法出學費。」



他大學四年,打工了六個多學期,還賺錢給老爸,就這樣,大學四年來,他沒向爸爸要過一毛錢,除了第一學期用助學貸款,其他六個多學期,他都拼命打工付學費跟生活費,甚至還拿錢給爸爸補貼家用。



但他並未因此犧牲功課,這四年來,他犧牲所有休閒、玩樂,不像一般大學生逛街、花錢、治裝打扮、到處聚餐、唱KTV,他根本沒時間,也沒本錢,他連女朋都不敢交,生活除了打工,就是讀書。



由於對於高職學的模具、機械較有興趣,大四那年,他跨組考研究所,竟然榮登台科大自動控制所榜首,同時更考上台大機械所。



放榜當天,他去找教授,教授一個個問錄取生讀什麼高中、什麼大學畢業?每個幾乎都是建中、附中、竹中、台、清、交大,一路讀明星學校。



問到他時,他很坦然地說,台科大,教授說:「哦~不錯啊!什麼高中畢業?」「南港。」「南港高中?」他搖搖頭:「南港高工。」教授看著他,點點頭,他大概是所有錄取生「出身」最低的一個,也就格外讓教授好奇與敬佩。



他錄取台大後,先向高職邱老師通報喜訊,找完台大教授,再打電話給正在開計 程車的爸爸,告訴爸爸,他考上台大研究所了,要爸爸也要勇敢活下去。



他爸爸接完電話,當場淚如雨下,再也無法做生意,一路開著車回家,然後打電話給邱老師,一邊講、一邊哭:「老師,真的很感謝你,今天我在大業路紅綠燈下,接到兒子考上台大的電話,一時全身發麻無力開車,隨後放聲大哭,把後座的乘客嚇壞了。」



明明兒子考上台大,是件很光榮的事,運將老爸卻一點也高興不起來:「因為我覺得好愧疚,這四年來,我沒給過這孩子一毛錢,他考大學、研究所,我沒出過半點力,他卻這麼爭氣,我這苦命的孩子,爸爸沒有盡到做父親的責任,讓你自己長大.........」落魄的老爸泣不成聲。



「這些年來,女兒沒給過我好臉色看,早已唾棄我,目前離家不知落腳哪裡,只有兒子對我不離不棄,還常問我『爸爸你過得去嗎?』、『爸不用擔心我,我已領薪水了』、『爸,開車不要開得太晚』,他考上台大,我只有慚愧,不敢有喜悅......」



當老婆跟女兒相繼離去後,若非這兒子還在身邊,勇敢地為了自己和爸爸而活下去,三不五時給老爸噓寒問暖,這一文不值的運將,早已沒有活下去的勇氣,台大研究所放榜那天,兒子打電話來,鼓勵老爸,也要勇敢活下去,讓他徹徹底底潰堤了,一個客人都不能載,就這樣哭了一整天。



邱老師後來把這個故事告訴鄭姓同事,同事再轉述給就讀台大中文所的女兒聽,她聽了熱淚盈眶,曾寫下這個故事,很多網友轉載。



她文末說:「我想,這孩子一定會成功的,在那樣的逆境,是我怎麼想都沒辦法想像的,從來不愁吃不愁穿的我,真的可說是十分汗顏,當我還在想著買多少化妝品、買多少衣服時,當我還在計較著怎麼我的錢都不夠我吃喝玩樂加打扮時,有人這麼辛苦而又勇敢的生活著。」



這是千真萬確的事實,就發生在今天的台灣,在這個時代,勇敢的人,依然存在!
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  • 個人分類:🌷生活就是這樣的
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  • 6月 06 週四 202409:50
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  • 6月 02 週日 202408:56
  • 【彩魚的房仲日常‧賀成交】彩魚最喜歡的事情就是分享快樂

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  • 11月 17 週五 202316:46
  • 【彩魚的房仲日常‧賀成交】2023/11/14 彩魚的房仲生涯首泡完成,完成使命的成就感就是【快樂】

【彩魚的房仲日常‧賀成交】2023/11/14 彩魚的房仲生
 


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  • 10月 25 週三 202315:31
  • 【房地產知識圖卡】自備款知多少?

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  • 10月 14 週六 202319:00
  • 【彩魚的行銷筆記】黃金圈理論是什麼?

【彩魚的行銷筆記】黃金圈理論是什麼?
黃金圈理論
激勵演說家「賽門.西奈克」在2009年於TED演講上提出的「黃金圈理論」⁣。
⁣
黃金圈理論由三個同心圓所組成,從最內圈向外分別是「Why(為什麼)」、「How(如何)」和「What(什麼)」⁣。
⁣

圖片引自:https://is.gd/KQC9Hy
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  • 9月 27 週三 202311:29
  • 【首購買房】找房技巧大公開,還在看琳瑯滿目的售屋廣告嗎?

【首購買房】找房技巧大公開,還在看琳瑯滿目的售屋廣告嗎00_台中海線快樂買好房Happy17go_台中海線房仲彩魚_0905508709_Line:@105vbmkg.jpg
記得很多年前,彩魚第一次買房子時,什麼都不懂,完全憑感覺看房子,只知道在預算內,格局方正,空間夠用,採光好、通風佳就是好房子。
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  • 個人分類:🏠彩魚的房產筆記
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