彩魚談天說地的心園地

Feb 21 Fri 2025 14:06
【房仲日常】2025年身為房仲的第一線人員，心血來潮和你聊一聊…..

【房仲日常】2025年身為房仲的第一線人員，心血來潮和你聊一
【照片：竹北的家（已售出）】
目前身為房仲的第一線人員，心血來潮想聊一聊…其實房地產市場是這樣，買房子的人無論哪個時間點都覺得房價好貴。
說自己的親身經歷吧！
十幾年前，我們在竹北租房子，租約快到期，我弟弟先買了房我們一起住，過了一年弟弟要結婚了，雖然弟弟和弟媳他們人很好，要我們繼續住互相照顧沒有關係，但這不是長久之計，我們也不方便再繼續打擾他們的生活。
為了給孩子一個安定的家，我們開始看房子，看了10幾間之後，我鎖定了一個優質社區，目標很明確，24小時警衛管理，看管門禁，協助收發信，有垃圾集中處，對於我這個新手媽媽帶小Baby處理家務真的太方便了，而且公設比不高，管理費不貴，我跟房仲朋友說，我要買這個社區，幫我找房子。
當時在竹北屋齡10年的房子，正規3房2廳2衛，開價398萬，我也覺得房子好貴，我買7樓，310萬成交。（回頭想🤔是不是超級便宜的）
簽了約買了房子，至少有3個親朋好友打電話來關心我…..說：你怎麼現在買？房價還沒到低點，再等個半年房價才會到低點……
聽了心情超悶的，其實我就只想聽【恭喜】兩個字！
我知道他們是關心我啦！希望我不要買貴，但是，就剛好看到喜歡的房子丫～現在不買待何時？
那年是2009年金融海嘯的尾端，我女兒才1歲多，現在回想起來，我剛好買在最低點，如果當時再等個半年，房價已經慢慢上去了，當時打電話給我的那幾位朋友當然也就默默無聲了…
還記得政府有發放消費卷，我拿去買家電，大賣場為了搶消費卷熱銷，滿千送百，買的超級划算，很開心，也很滿足！
為什麼想聊這個……
台灣的房市，回頭看幾十年來，趨勢都是向上的，通貨膨脹的關係，只有短暫的波動，去年政府打房，2025年市場變冷，最近很多屋主降價了，反而買方不敢進場，買方說時機還沒到，等再降價腰斬之後再看房，孰不知如果房價腰斬的話，我們台灣的經濟也完了，黑天鵝來的時候，更沒有人敢買房子了，例如：大地震房子倒了，病毒害死一堆人，戰機飛越台灣領空……等等(只是舉例別害怕)，你敢買嗎？這時就要看誰的心臟夠大顆敢進場買低價房。
再說，政府也不可能讓台灣經濟垮下來，房市跟股市一樣，沒有人能預側最低點在什麼時候？
所以，只要有剛性需求的自住買方，在這波政府的打房政策中，放心！並不會影響到自住者。有住的需求，什麼時間點進場都是對的，重點是，只要資金夠，每個月的貸款不影響生活品質，那就勇敢進場吧！
這兩年常聽到的這段話，很實際，再拿出來跟你們分享：
【買了💕 漲了你是贏家，沒漲也還是你家；】
【不買💕 漲了您是輸家，不漲你還是沒家。】
我們互相共勉！
#台中海線快樂夢想家
#彩魚陪你快樂買好房